2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
神戸市東灘区
61.9万円/㎡
前年比-18.3%
ザ・岡本プレミアム
兵庫県神戸市東灘区西岡本七丁目
/ 岡本駅 徒歩16分
2011年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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5階 / 83.04㎡の場合
相場
4,612万円
55.5万円/㎡
1,905
3,709
5,514
7,318
AI査定結果
推定相場価格
4,612万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,709万円〜5,514万円
44.7万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月29日
ザ・岡本プレミアム
3,980万円（47.9万円/㎡）/ 5階 / 83.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,280万円 | 53.1万円 | 1階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,350万円 | 54.0万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,480万円 | 55.6万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 4,380万円 | 54.4万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 48.0万円 | 8階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/28 | 3,698万円 | 46.7万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は52.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/07 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/02 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/18 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,500万円 | 52.7万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/30 | ダイナシティ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 5,980万円 | 59.5万円 | 100.51㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | Brillia甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 魚崎駅15分 | 4,990万円 | 57.6万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/20 | ドルフ神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 青木駅12分 | 4,380万円 | 53.1万円 | 82.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレ住吉川シーズンズ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅4分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/08 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.37㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/24 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,880万円 | 59.8万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/18 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/13 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,900万円 | 45.4万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレルコート青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,480万円 | 56.2万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/06 | ワコーレKOBEハーバーマークス 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅7分 | 3,798万円 | 48.8万円 | 77.76㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 97戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーベル東灘青木 神戸市東灘区青木四丁目 | 深江駅6分 | 3,200万円 | 42.7万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 47戸 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、神戸市東灘区では18.3%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 11分
1984年築 / 10階建 / 55戸 / RC造
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